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经济动态

广州商业市场10月成交持续发力 写字楼创新高

资料来源:[中国新闻网]  发布时间:2017-11-10  点击量:[]

    合富辉煌(中国)10日发布广州商业市场10月市况报告。报告数据显示,10月广州写字楼市场成交近10万平米,是继9月成交打破沉寂后,再创年度新高,亦是去年以来的第二成交高峰(仅次于去年11月)。

数据显示,10月广州写字楼成交量为97672平方米,环比上升43%,同比上升幅度更高达129%,连续三个月录得同比去年增长。成交价格方面,10月写字楼成交均价为24385元/平方米,环比9月(价格峰值)下降34%。

本月大手交易继续成为写字楼市场的有力支撑,如邦华环球贸易中心、华新智汇、天河新天地10月均有内部大手交易网签,拉动整体成交向好。此外,近月新推的项目亦录得较多的成交量,如保利鱼珠港和汇金东翼,自推出以来便受到买家的关注和认可,成交相对活跃,且不乏整层单位的交易。

合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌分析,随着广州城市地位不断提升,办公需求增速加快,写字楼整体承接能力及市场吸纳率都在提升当中。其中作为写字楼成交主力的广州金融城,其板块内的多个项目如保利金融大都汇等向来受到关注,而10月中旬开售的汇金东翼亦获得不错的销售成绩,片区整体规划前景及配套设施建设等利好,是板块成交的有力支撑因素。

此外,公寓市场整体成交回落,10月广州公寓市场成交量为20399平方米,环比下降61%,同比下降89%,9月公寓由于有一些大手交易带动,成交短暂回升,但本月由于缺乏此类的大单交易,因此成交回调至6-8月的相对低位水平。价格方面,10月公寓市场成交均价为22057元/平方米,环比同比分别上涨12%及31%,整体价格回升到2万元/平方米以上。

商铺市场继续保持活跃的成交,在大手交易拉动下,成交量连续两个月维持高水平。广州10月商铺市场成交量为6775平方米,环比9月年度成交峰点有所回落,但亦创下了今年1月以来的第二成交高位,同比基本持平。成交均价为20373元/平方米,环比下降10%,均价下行主要受制于某些低价大手交易。

(责任编辑:庄彧)

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