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经济动态

香港公屋单价创新高 13.6平米售价232万港元

资料来源:[中国新闻网]  发布时间:2017-09-08  点击量:[]

中新网9月8日电 据香港《大公报》报道,香港城区私楼价格高企,陆续有买家转投入场门槛较低的已补价公屋。消息指,蓝田德田邨一处迷你户,实用146平方英尺(约13.6平方米),以232万港元连地价成交,以平方英尺价达近1.59万港元,登上全港单价最贵公屋宝座。

图片来源:香港大公报

消息指,德田邨德瑞楼中层5C室,实用146平方英尺,叫价248万港元,放售约两周,略减至232万港元连地价成交,每平方英尺15890港元,打破黄大仙凤德邨迷你户造出的每平方英尺15476港元纪录,成全港呎价最贵公屋,而且比同区屋苑汇景花园每平方英尺约1.4万港元更高。

据悉,将军澳新宝城2座高层G室,实用548平方英尺,享全海景,858万港元卖出创屋苑新高,每平方英尺15657港元为屋苑次高。原业主于1998年以391.9万港元入市,帐面赚466.1万港元或近1.2倍。

港岛东低水屋苑追落后。鲗鱼涌南丰新邨7座低层H室,实用570平方英尺,三房间隔,以815万港元易手,每平方英尺14298港元,创屋苑造价新高,较旧纪录810万高5万港元。

此外,公屋富户政策收紧在即,绿表客加速入市。乐富居屋富强苑B座中层04室,实用645平方英尺,以685万港元获绿表客买入,实用每平方英尺10620港元,造价及每平方英尺价均创屋苑绿表新高。屯门公屋建生邨3座高层2室,实用376平方英尺,绿表售200万港元,实用每平方英尺5319港元,创该屋邨绿表平方英尺价新高。

然而,个别业主叫价转趋理性。将军澳富康花园5座高层F室,实用431平方英尺,绿表叫价400万港元,后来反价至430万港元,最终降至396万港元获绿表客承接,减幅约8%,实用每平方英尺约9188港元。

屯门南浪海湾5座高层G室,实用524方平方英尺,享河景,叫价600万港元,累减30万港元以570万港元售,实用每平方英尺10878港元。单位估值631万港元,造价比估值平61万港元或9.7%。

另一方面,南区寿山村道南源单号屋,实用3680平方英尺,享开扬海景,以约4亿港元获承接,实用每平方英尺约10.87万港元,料创寿臣山平方英尺价新高。

此外,据资料显示,上水天峦Ⅱ期日内瓦大道东单号屋,实用2792平方英尺,本月19日拍卖,开价3980万港元,较四年前买入价4800万港元,低820万港元或17%。

(责任编辑:宋雅静)

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